Créteil · 94
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic gaz des installations anciennes
à Créteil et alentours
Le diagnostic gaz vise la sécurité des occupants : il repère les anomalies de l’installation intérieure, de l’arrivée du gaz jusqu’aux appareils.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Maisons-Alfort, Choisy-le-Roi, Saint-Maurice, Valenton, Villeneuve-Saint-Georges.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Savoir si le diagnostic gaz s’impose
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
C’est l’âge de l’installation de gaz, ou de son dernier certificat de conformité, qui déclenche l’obligation au-delà de quinze ans.
Points à vérifier
- Installation de gaz de plus de quinze ans
- Tous les gaz en installation fixe
- Rapport établi par un professionnel certifié
- Justificatif de date de l’installation
Informations techniques
L’obligation vise le gaz de réseau comme le gaz en citerne alimentant une installation fixe.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Ce que vérifie le diagnostiqueur
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Visite sans démontage : tuyauteries visibles, raccords, aération des pièces et conduits d’évacuation sont contrôlés selon la norme NF P45-500.
Points à vérifier
- Laisser le gaz en service et les appareils accessibles
- Ventilations libres le jour de la visite
- Accès à la chaudière et au compteur
Informations techniques
En cas de danger grave et immédiat, le diagnostiqueur interrompt l’alimentation et prévient le distributeur de gaz.
Connaître les échéances
Trois ans en vente, six ans en location
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
En vente, le rapport doit dater de moins de trois ans ; annexé à un bail, de moins de six ans.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Créteil
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Comptez 90 à 160 € pour le diagnostic gaz pris isolément, moins lorsqu’il est regroupé avec d’autres diagnostics.
Informations techniques
Regroupé avec les autres diagnostics, il coûte moins ; plusieurs appareils raccordés allongent la visite.
Aucun barème officiel n’existe pour les diagnostics : les montants cités sont des ordres de grandeur du marché, le devis gratuit donne le prix exact.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Laissez l’alimentation en gaz ouverte : les tests d’étanchéité et de fonctionnement des appareils l’exigent.
Points à vérifier
- Accès au compteur et au robinet de coupure
- Dernière attestation d’entretien de la chaudière
- Certificat de conformité s’il existe
- Notices des appareils raccordés
Informations techniques
Gardez à disposition le dernier entretien de chaudière et, s’il existe, le certificat de conformité de l’installation.
Après le rapport
Lire les anomalies gaz
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Trois niveaux d’anomalie : A1, A2 et DGI pour un danger grave et immédiat.
Informations techniques
Face à un DGI, l’alimentation est interrompue et le distributeur informé ; la remise en service suit la réparation.
Comme pour l’électricité, la vente n’impose pas de travaux ; en location, l’installation doit être sans danger pour le locataire.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Créteil ?
Comparer avec la commune
Créteil : place du gaz dans le chauffage
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Énergie de chauffage majoritaire à Créteil : réseau de chauffage urbain (source ADEME) — part du gaz : 25 %.
Informations techniques
Avec 51,7 % de logements d’avant 1975 parmi les 28 741 DPE enregistrés à Créteil, beaucoup d’installations dépassent les quinze ans qui rendent le diagnostic obligatoire.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Créteil
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 94000 à Créteil (INSEE 94028).
Informations techniques
Communes proches desservies : Maisons-Alfort (2,1 km), Choisy-le-Roi (3,3 km), Saint-Maurice (3,8 km), Valenton (3,9 km) et Villeneuve-Saint-Georges (5,1 km).
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Créteil.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1104 du 11 août 2016 (location)
- Norme NF P45-500
- Base des DPE de l’ADEME : 28 741 DPE recensés pour Créteil
- Code officiel géographique 94028 (INSEE), code postal 94000
- Fiche Géorisques de la commune 94028 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le diagnostic gaz est-il obligatoire pour louer à Créteil ?
Oui, si l’installation de gaz a plus de quinze ans. Il est annexé au bail et valable six ans.
02Que se passe-t-il en cas de danger grave ?
Le diagnostiqueur coupe l’alimentation de la partie concernée et prévient le distributeur ; l’installation reste arrêtée jusqu’à réparation.
03Le vendeur doit-il réparer avant la vente ?
Hors danger grave et immédiat, les anomalies informent l’acheteur sans imposer de travaux.
Nos prestations à Créteil
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Créteil
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Créteil
Voir les chiffres quartier par quartier à Créteil →