Guide pratique
Faire réaliser un audit énergétique à Créteil
Vendre une maison classée E, F ou G suppose désormais un audit énergétique en plus du DPE. Les chiffres ADEME de Créteil montrent 15,2 % de logements dans ces trois classes.
La réponse essentielle
Le parc de Créteil compte 1 083 logements F et 415 logements G, auxquels s’ajoutent 2 822 logements E depuis l’extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l’obligation.
Vérifier mon obligation
Étiquettes et types de biens concernés
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le parc de Créteil compte 1 083 logements F et 415 logements G, auxquels s’ajoutent 2 822 logements E depuis l’extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l’obligation.
Informations techniques
La moyenne locale — 182 kWh/m²/an, 1 034 € par an, 61 m² — sert de repère pour juger la pertinence des scénarios proposés par l’auditeur.
Lire le rapport
De quoi se compose un audit réglementaire
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
L’audit compare toujours au minimum deux chemins : une rénovation menée par paliers et une rénovation d’un seul tenant, chacune avec sa classe d’arrivée.
Points à vérifier
- Analyse de l’existant, poste de déperdition par poste de déperdition.
- Économies d’énergie estimées et classe énergétique visée.
- Recommandations d’ordre de réalisation des travaux.
Informations techniques
Chaque scénario est chiffré : estimation des travaux, gain d’énergie, impact sur l’étiquette et aides mobilisables. L’auditeur doit disposer d’une qualification spécifique, distincte de la certification de diagnostiqueur DPE.
Prévoir mon budget
Prix de l’audit énergétique à Créteil
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Entre 450 et 950 € : c’est la fourchette habituelle pour un audit réglementaire, qui suppose plusieurs heures de travail après la visite.
Informations techniques
Les deux prestations se cumulent dans le dossier de vente. Le DPE seul se négocie 150 à 260 € à Créteil en appartement, 140 à 240 € en maison.
Comparer avec la commune
Les données locales à connaître
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 16.1 % d’étiquettes F ou G à L’Échat contre 0 % à Palais-Charles Péguy. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 1 612 diagnostics.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Créteil, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Communes couvertes depuis Créteil
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Périmètre couvert : la commune de Créteil (INSEE 94028, 93 397 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Maisons-Alfort (2.1 km), Alfortville (2.6 km), Bonneuil-sur-Marne (3.3 km), Choisy-le-Roi (3.3 km), Saint-Maur-des-Fossés (3.4 km) et Saint-Maurice (3.8 km). Codes postaux : 94000.
Informations techniques
Il n’y a pas d’accueil sur place. EDL & Diagnostic étudie votre demande en ligne et fait intervenir un diagnostiqueur certifié.
Consulter les sources
Méthode et sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Méthode : extraction ADEME filtrée sur le code INSEE de la commune, agrégation par secteur IRIS, croisement avec Géorisques et le BRGM, population issue du dernier recensement INSEE.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Qui doit faire un audit énergétique à Créteil ?
L’obligation pèse sur le vendeur d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l’étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.
Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?
Aucun des deux ne remplace l’autre : sans DPE, impossible de savoir si l’audit s’impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.
Combien de logements sont classés E, F ou G à Créteil ?
Sur 28 389 diagnostics, 4 320 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 15,2 % du parc diagnostiqué.
Nos prestations à Créteil
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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